Vente Appartement 1 pièce 18 m² Paris 12 (75012)

RÉSIDENCE ÉTUDIANTE SAINT MANDÉEN Paris 12e, 12 rue Mongenot Studio de 18,08 m² en bail commercial, exploitant LOGIFAC (O.H.L.E) L'emplacement Il y a des adresses qui ne se libèrent pas souvent. Celle-ci est de celles-là. La résidence Saint Mandéen se tient à la lisière du 12e arrondissement et du Val-de-Marne, à six minutes à pied de la station Saint-Mandé, sur la ligne 1. Une ligne qui traverse Paris de part en part et met la Sorbonne, Descartes, Créteil ou l'École des Ponts à portée directe. Autour, tout est déjà là : commerces, restaurants, librairies, médiathèque, piscine, banques, commissariat, parking. Et le bois de Vincennes derrière. Pour un étudiant, c'est une adresse qui se choisit sans hésiter. Pour un bailleur, c'est ce qui fait qu'elle se reloue. Le bien Studio de 18,08 m² au 4e étage : séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Salle de bain privative, kitchenette équipée de plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur. Classe énergie D. La résidence Construite en 1999, 163 logements sur 7 niveaux, en exploitation depuis les années 2000. Cafétéria, laverie, espace d'études, wifi, table de ping-pong. Accès par digicode et gardien à l'entrée. Le ménage, l'eau chaude et froide, le chauffage, la taxe d'habitation et l'entretien des VMC sont compris dans les loyers étudiants. Une résidence qui fonctionne, avec un exploitant qui l'assume. L'exploitant LOGIFAC, marque de O.H.L.E. (Service Hôtelier du Logement Étudiant), groupe SMERRA. Plus de vingt ans d'exploitation, plus d'une quarantaine de résidences étudiantes en France, siège à Lyon. Actionnaire unique : l'UITSEM, acteur de référence des mutuelles étudiantes. Ce n'est pas un exploitant de circonstance. Le bail commercial Le loyer est versé par l'exploitant, pas par l'occupant. La vacance locative et la gestion quotidienne ne sont pas à votre charge. Bail initial : 1999 à 2008, poursuivi depuis en tacite prolongation Indexation : 100 % ICC Article 605 (réparations d'entretien) : à la charge du preneur Article 606 (grosses réparations) : à la charge du bailleur Charges annuelles à la charge du propriétaire : Loyer HT/an :5 037,12 euros Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 605 euros Charges non récupérables : 305 euros Fonds de travaux : 33 euros Bien disponible à ce jour. Fiche complète et bail sur demande. Contact Camil : Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours