Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lorient (56100)

Découvrez cet appartement 3 pièces au dernier étage, offrant un potentiel d?aménagement des combles. Situé rue des Fontaines, profitez de la tranquillité en plein c?ur du centre-ville, avec commerces et transports à proximité.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - RUE DES FONTAINES - DERNIER ÉTAGE - A VENDRE FDI 56 Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces d'environ 60 m², idéalement situé rue des Fontaines, en plein coeur du centre-ville de Lorient. Installé au 4? et dernier étage d'un immeuble en bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant immédiatement des commerces, restaurants, services et transports du centre-ville. Il se compose d'un séjour spacieux de 30m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chauffage est individuel électrique par radiateurs. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement récent en 2023 et dispose d'un accès sécurisé par digicode. Autre véritable intérêt du bien : sa situation au dernier étage offre un potentiel supplémentaire avec les combles, pouvant permettre d'envisager un aménagement ou une extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions de la copropriété. Les principaux atouts : - Emplacement recherché rue des Fontaines, hypercentre de Lorient - Appartement situé au **dernier étage. - Belle pièce de vie de près de 30m² - Deux chambres - Environnement calme - Faibles charges de copropriété - Ravalement réalisé en 2023 - Commerces et transports accessibles à pied - Potentiel d'aménagement des combles - Stationnement possible à proximité bien soumis au statut de la copropriété, 5 lots prix net vendeur 155 000 euros, honoraires charge acquéreur 6,5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.57
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 950 euros