APPARTEMENT DE GRAND STANDING . Dans une résidence de grand standing sécurisée, située dans un quartier très recherché à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié. D'une parfaite exposition, cet appartement très lumineux et au calme se compose de : Une vaste pièce de vie ouvrant sur un grand balcon ; Une cuisine aménagée et entièrement équipée ; Trois belles chambres ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Un WC. Vous profiterez également d'un superbe jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Idéalement situé à proximité des quais, de leurs restaurants, bars et de toutes les commodités, ce bien réunit confort, élégance et qualité de vie. Les prestations sont complétées par : Emplacements de parking fermés; Un box de rangement ; Ascenseur ; Résidence sécurisée. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les atouts : emplacement prisé, grand balcon, luminosité exceptionnelle, environnement calme, résidence sécurisée, stationnements privatifs et proximité immédiate du centre-ville. A visiter sans tarder ! Votre conseiller: Manuel RODRIGUES. Tel rcs; 4022 (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 66 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat général : Excellent Année de construction : 2008 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 5182
Précision localisation : MONTAUDON
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.46 % Prix net vendeur : 250000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 185 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2081 euros
Lieu : Gironde (33)
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Caractéristiques du bien
4 pièces
95m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Général
Etage : 1 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 114 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/02/2025
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Mensualités estimées
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Libourne (Gironde 33)
3 min
