Vente Appartement 3 pièces 60 m² Brou sur chantereine (77177)

Commune de Brou sur Chantereine, au coeur de la résidence Chanteclair 1, l'appartement F3 est situé au 3ème et avant dernier étage, au calme. Vous êtes également à 1' des commerces et de l'hôpital, et à 3' des écoles.

Vous disposez de 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème chambre.

Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété, par son exposition Sud Ouest et par son aménagement général.

La copropriété est située en bordure de la ville, dans un environnement verdoyant.

On entre dans le bâtiment par une entrée sécurisée.

L'entrée de l'appartement a été aménagée avec rangement. Elle ouvre sur le séjour de 16 m². La cuisine lumineuse et indépendante est à équiper et aménager. Elle donne sur une belle loggia de 3 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit s'organise avec 2 chambres de 10,5 et 9 m².

Une salle de bain, un WC indépendant, et un dressing de 3 m² complète l'ensemble.

Le bien est complété par une cave individuelle de 6 m², 1 place de parking extérieure et des locaux collectifs pour vélos.

Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, des espaces verts à partager sur de grandes surfaces, 1 immeuble sécurisé avec interphone, des parties communes qualitatives et bien entretenues, du double vitrage de qualité, une luminosité remarquable toute la journée, le salon salle à manger de 16 m² transformable en 3ème chambre, et un DPE de classe D.

L'accès est simple à toutes les commodités : 2' pour l'écolematernelle et la crèche, 1' pour les petits commerces, 10' en bus à destination des gares de Vaires sur Marne et Chelles et à 5' de la gare de Torcy.

Cette annonce référence 347065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 451,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRE-MARIE GUYOTON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2451 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant