Description T4 à Grenoble
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement au haut potentiel de 4 pièces traversant, de 105,35 m² dans la copropriété : 'Les Bords du Drac' (1986)
Il se situe au 9ème étage sur 10 avec ascenseur.
Il compte trois chambres et une cuisine aménagée.
Un balcon lui donne un gain d'espace bienvenu.
Forces du bien :
2ème salle d'eau, buanderie, ascenseur de service.
Aire de covoiturage à proximité.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 14 crèches.
Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (C, A, E et B) à quelques pas de l'appartement.
L'autoroute A480 est accessible à 1 km.
Vous trouverez un bassin de natation, deux théâtres et un tennis dans les environs.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 442 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 458,60 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Alexandre DUDOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502984040
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1976
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 442
Montant moyen des Charges annuelles : 4458.60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 9
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu GB-4698-SASREVOLUTION
- Mise à jour 19/09/2026 à 13:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 505 €
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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