Vente Appartement 3 pièces 55 m² Vénissieux (69200)

Profitez d'un appartement T3 en centre-ville, rénové avec soin. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon au sud, cuisine indépendante équipée, deux chambres. Proximité des transports et commodités, local vélo sécurisé. Emplacement idéal.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux centre – Appartement T3 env.
55m² + env.
11 min du METRO à pied – Façade, isolation et balcon refait à neuf – Fenêtres neuves – DPE C
+ Local vélo + Cave d'environ 9m² – Stationnement sécurisé/Privé en sus.

Les atouts :
Appartement propre et bien entretenu.
DPE C + fenêtres changées.
Situé en centre-ville, proche commodités.
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant d'environ 5m², exposé Sud.
Place de parking dans la résidence fermée + local vélo sécurisé.
Boulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture.
Possibilité COLOCATION
Description : un salon/séjour donnant accès sur le balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une place de parking en sus, au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Un local à vélos sécurisé.
Une cave de 9m².

Copropriété : résidence sécurisée et bien entretenue.
Façades rénovées et isolées il y a 2 ans
Parties communes en bon état et bien entretenues.

Travaux à venir : AUCUN

? Emplacement idéal :Métro D – Gare de Vénissieux à 6 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87)
Tramway T4 – Gare de Vénissieux à 7 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et Hôpital Feyzin-Vénissieux) –
30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la Part-Dieu ou à Bellecour
Bus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min,
Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture,
Accès boulevard urbain sud en 8 min en voiture,
Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture,
Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture.

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Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 54 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52764509700025

Numéro de mandat : 21545

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON