Vente Appartement 5 pièces 92 m² Gerzat (63360)

Je vous propose ce bel appartement T4 bis de 92m2 sans travaux avec ascenseur 2ème étage/7 situé à Gerzat.
Il se compose ainsi:
Une grande entrée avec 2 grands placards de rangement, 1 double séjour avec accès au balcon de 8m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec également accès au balcon, 1 buanderie, 2 chambres et une 3ème plus petite ( 8,80m2 qui peut faire office de chambre enfant , dressing ou bureau), 1 grand placards dressing, 1 salle de bain avec fenêtre oscilloscope battante et 1 wc séparé.
Une place de parking privée complète ce bien, d'autres places de parking non privative sont disponible devant la résidence.
L'appartement est vendu meublé car exploité un Airbnb, possibilité de l'acheter sans les meubles avec une diminution du prix. ( Négociable).
Chauffage ( avec répartiteur de consommation) et eau chaude collective ( chaudière remplacée il y a 4 ans).
Appartement en excellent état sans travaux.
DPE en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 261
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON