Description T3 à Paris 19
Perché aux 5ème et 6ème étages d'une résidence calme et sécurisée, ce duplex traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest/Nord-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie principal, au 5ème étage, s'articule autour d'un séjour ouvert sur un balcon ensoleillé - idéal pour prendre un café le matin - et d'une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et bien pensée.
Une pièce polyvalente de 9,5 m², lumineuse, peut selon les besoins servir de salon ou de chambre supplémentaire.
L'étage supérieur accueille une chambre de 16,5 m² entièrement rénovée en 2024 : nouvelle isolation, velux, dressing intégré.
Un espace cosy et soigné où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une dépendance indépendante de 4,7 m², elle aussi rénovée, complète l'ensemble et peut aisément devenir un bureau ou une lingerie.
La salle d'eau, en bon état, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Une cave entièrement rénovée et ventilée complète le bien.
Côté finitions : parquet, moulures, double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels - maîtrise des charges garantie.
L'emplacement est un véritable atout.
L'Avenue Secrétan, vivante sans être bruyante, offre commerces de bouche, boulangeries et restaurants à deux pas.
Les transports sont particulièrement bien desservis : ligne 7bis à pied de l'immeuble, lignes 2 et 5 à 380 m, ligne 7 à 590 m.
Ce duplex s'adresse à ceux qui cherchent un bien original, optimisé et clé en main, dans un quartier où il fait bon vivre.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2637 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 44m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 5 Exposition : Sud
- Accès Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 445830146519533
- Mise à jour 11/09/2026 à 20:46
3 minQualité de connexion internet à Paris 19 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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