Description T2 à Aubervilliers
Exposé Sud-Ouest sur jardin, il dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un parking en sous-sol.
Initialement conçu en T3, il a été transformé en spacieux T2 avec possibilité de recréer une seconde chambre.
Aucun travaux à prévoir, simple rafraîchissement des peintures selon vos envies.
Distribution intérieure :
• Un grand séjour lumineux, exposition Sud-Ouest
• Une cuisine ouverte équipée
• Une chambre spacieuse
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
• Une terrasse de 8 m² exposée Sud-Sud-Ouest, accès depuis le séjour
• Un parking en sous-sol
Prestations et équipements :
• Résidence de 2013, normes thermiques et phoniques récentes
• Triple vitrage
• Chauffage collectif CPCU
• Digicode, interphone et vidéosurveillance
• Local à vélos
• Ascenseur
• Copropriété de 85 lots, parfaitement entretenue
Informations techniques :
• Surface Carrez : 64,58 m²
• 3? étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Sud-Ouest sur jardin
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 3 320 € (chauffage et eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 831 €
Environnement immédiat :
• Allée Guy Debord, voie récente et piétonne le long du canal de l'Ourcq
• Métro Aimé Césaire (ligne 12) à 200 mètres
• RER E Rosa Parks à 1 kilomètre
• Lignes de bus 35, 45, 139 et 173 à proximité
• Commerces alimentaires, boulangeries et supermarché accessibles à pied
• Berges du canal de l'Ourcq pour les promenades et activités sportives
• Écoles et crèches dans le secteur
• Accès rapide à Paris par le boulevard périphérique
Ce deux pièces spacieux et modulable, avec terrasse et parking, offre un cadre de vie moderne et bien desservi aux portes de Paris.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 3320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 65m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 769337594762682
- Mise à jour 11/09/2026 à 20:46
3 minQualité de connexion internet à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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