Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 19 (75019)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 772 €
• Rentabilité : 5,55 %
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Appart Hôtel Paris Rosa Parks est une résidence d'Affaire et tourisme, idéalement située à Paris 19ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de l'Industrie ainsi que du Paris Event Center.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité immédiate de la gare Rosa Parks (RER E), de la station de métro Corentin Cariou (ligne 7), avec un accès facilité aux aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, laverie, pressing, parking, salles de réunion et service de ménage.
La copropriété est composée de 135 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Residhome (Reside Etudes) est un acteur majeur des résidences de services en France.
Il exploite un large réseau de résidences et se distingue par son savoir-faire, la qualité de sa gestion et la stabilité de son exploitation.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28135 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 456 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28135

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 456.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON