Vente Appartement 3 pièces 52 m² St gaudens (31800)

Profitez d'un joli appartement T3 en rez-de-chaussée, avec accès à une piscine privative et un jardin agréable de 97m². Idéalement situé près des commodités, il offre un cadre de vie serein et pratique pour toute la famille.

« APPARTEMENT T3 RESIDENCE AVEC PISCINE »

À Saint-Gaudens, dans une copropriété calme et sécurisée, bienvenue dans cet appartement type T3.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Résidence sécurisé avec piscine privative,
- Bien situé dans la ville, proche des commodités à pied,
- Rez-de-chaussée,
- Place de parking.

Venez découvrir ce joli appartement en rez-de-chaussée de 53m² de type 3, dans un bâtiment avec une porte digicode.
Vous entrez dans un séjour ouvert, comprenant une cuisine fonctionnelle avec un ilot permettant d'y manger.
Le salon donne accès sur une belle terrasse ombragé et son jardin de 97m².
L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ce bien est vendu libre de toute location, anciennement loué pour un montant de 630€ charges comprises.
Le petit plus l'ensemble dispose 2 places de parking privative. De plus, la copropriété offre une piscine avec espace de détente sécurisé.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au c½ur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au c½ur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 85000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 18
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 963.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 727.0 € et 983.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Vue : Jardin
Surface Salon : 22.7
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 52

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non