Vente Appartement EPERNAY (51) LMNP-Appartement T2-Idéal investisseur-Rendement 5,75%-Bel emplacement Epernay

Vente Appartement 2 pièces 41 m² Epernay (51200)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

43 125 €

notifications

Optimhome
VANLOOCK Patrick

Voir ses autres annonces

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
41m2 environ
Meublé

Réf. annonce
ParuVendu 830039860814
Mise à jour
22/09/2026 à 13:33

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Exempt DPE

Qualité de connexion internet à Epernay (Marne 51)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Epernay

EPERNAY (51) LMNP-Appartement T2-Idéal investisseur-Rendement 5,75%-Bel emplacement

Le bien

-Appartement de 41,21 M2

-Situé au 1er étage

-Résidence tourisme et affaires

Emplacement

-Dans la commune d'EPERNAY, entourée des coteaux du vignoble de Champagne

-15 minutes de la gare TGV Champagne Ardennes

-A proximité du palais des congrès

Un exploitant reconnu

-Résidence exploitée par VACANCEOLE

-Gestion professionnelle et pérenne

-Revenu sécurisé par un bail commercial

-Un gage de fiabilité et de stabilité locative

-Visibilité sur les loyers pendant plusieurs années, sans gestion ni vacance locative

Données financières

-Prix : 41 466 €

-loyer annuel perçu : 2 384,32 €

Rentabilité

-rendement brut : 5,75%

Un investissement patrimonial et performant, adapté à l'investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick VANLOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 938 708 Greffe de ROMANS SUR ISERE) (réf. 210937 )

Nom du négociateur : VANLOOCK Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant