Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint priest (69800)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce T4 d'environ 86 m² situé à Saint-Priest, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble des années 1970, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son absence de travaux à prévoir. La façade de l'immeuble ainsi que son isolation ont été refaites.

Description du bien

Espace de vie :

Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement.

Une belle pièce de vie de 29 m², orientée ouest, offre un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien.

Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

Espace nuit :

L'appartement dispose de trois chambres confortables :

Une première chambre de 12,85 m²

Une deuxième chambre de 9,36 m²

Une troisième chambre de 12,92 m²

Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.

Extérieur

Un balcon privatif de 4,33 m², accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable et bénéficie de l'exposition ouest.

Annexes & stationnement

Une cave privative de 3,32 m² est incluse avec l'appartement.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Les + du bien

Aucun travaux à prévoir

Cave privative de 3,32m²

Façade et isolation de l'immeuble refaites

Stationnement libre dans la résidence

Proximité du centre-ville et des commodités

Environnement & commodités

Le bien bénéficie d'un emplacement agréable à Saint-Priest, à proximité du centre-ville et de nombreux commerces et services du quotidien : commerces de proximité, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et services publics.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le tramway T2 à proximité, permettant de rejoindre Lyon et plusieurs secteurs de l'agglomération. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus TCL.

L'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement Lyon, l'est lyonnais et les différents pôles d'activité de l'agglomération.

Informations financières & pratiques

Stationnement : libre dans la résidence

DPE : D / D

Charges de copropriété : 300 € / mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'ensemble des charges courantes de la copropriété

Taxe foncière : 1 174 €

Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 216.000€ H.A.I

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant