Vente Appartement 2 pièces 30 m² Mezel (04270)

Idéal investisseur ou pied à terre.

Je vous propose en exclusivité à la vente ce joli petitT2 entièrement rénové avec goût dans une petite copropriété très bien entretenue avec faibles charges.

Loyer bail meublé de 450 euros loué par locataire sérieux avec en CDI .

Très bon rendement locatif de plus de 8%

Par ailleurs il est très bien isolé avec une note énergétique C (faible consommation).

Le ravalement de la façade vient d'être effectué.

Situé à l'entrée du charmant village provençal de Mezel, à quelques minutes de Digne les Bains, vous aurez accès facilement à toutes les commodités sur place (presse, commerce, restaurant, pharmacie...).

- Possible achat meuble, Vendu meublé, montant mobilier et électroménager 3500 euros en plus.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 350 et 510 euros/an.

DPE(C)166kWh/m2GES(A)5CO2:m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 807. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 180 euros.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRIMAUD Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non