Vente Appartement 95 m² Grigny (91350)

F6 FAMILIAL 4 CHAMBRES + DOUBLE SÉJOUR – GRIGNY LES TUILERIES – RARE SUR LE SECTEUR

Idéal grande famille ou colocation ambitieuse ! Nous vous proposons en exclusivité un F6 traversant et lumineux de 105 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur dans le secteur résidentiel et très recherché des Tuileries à Grigny.

Ce bien offre des volumes exceptionnels qu'on ne trouve plus sur le marché actuel. L'entrée spacieuse distribue un vaste double séjour de 35 m², traversant et très lumineux, avec accès à un balcon filant de 8 m² orienté sud-est – idéal pour vos repas en extérieur. Une cuisine séparée, spacieuse et entièrement aménageable, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une immense pièce de vie de plus de 35m² selon vos envies.

Le coin nuit est parfaitement optimisé pour une famille : 4 vraies chambres, dont une de 14 m² avec placard intégré, deux chambres enfants de 11 et 10 m² au calme, et une 4ème chambre de 9,5 m² pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche italienne récente, et deux WC séparés apportent un vrai confort au quotidien. Nombreux placards, double vitrage récent, parquet dans les chambres.

Une cave de 5 m² et un parking sécurisé complètent ce bien. Aucun travaux structurels à prévoir, décoration au goût du jour à finaliser.

*Emplacement de choix :*

Le quartier des Tuileries est le plus prisé de Grigny pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Au pied de l'immeuble : écoles maternelle et élémentaire, collège Les Tuileries à 4 min, commerces, pharmacie, médecins. Bus 510 et 402 à 2 min, RER D Grigny Centre à 12 min à pied, accès rapide A6 et Francilienne. Proche du lac et des espaces verts du parc des Aiglons.

Copropriété de 100 lots bien entretenue, charges : 325 €/mois incluant chauffage collectif, eau chaude et froide. DPE : D. Taxe foncière : 1 650 €/an.

Un bien rare avec 4 chambres à Grigny qui partira très vite. Forte demande pour ce type de surface dans ce secteur. Visites disponibles cette semaine. Contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel - Réf.969858

Nom du négociateur : DEMIR Hasan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant