Vente Appartement 3 pièces 66 m² Grabels (34790)

DUPLEX T3 DE 65 M2 AVEC ESPACE EXTÉRIEUR RÉSIDENCE SÉCURISÉE PARKING SOUS-SOL GRABELS LA VALSIÈRE

GRABELS LA VALSIÈRE | DUPLEX T3 | 65 M2 | LOGGIA | PARKING SOUS-SOL | RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Découvrez ce charmant appartement duplex T3 de 65 m2, situé au cœur d'une résidence sécurisée dans le secteur très recherché de La Valsière à Grabels. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec Montpellier, les commerces, les établissements scolaires et les transports.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une organisation idéale où chaque mètre carré a été pensé de façon rationnelle et fonctionnelle : une pièce de vie conviviale en bas et un espace nuit intimiste, parfaitement séparé, à l'étage.

UN ESPACE DE VIE OUVERT ET PROLONGÉ PAR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia couverte. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour créer un coin détente ou prendre vos repas au calme.

À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT COCON ET OPTIMISÉ Un agencement intelligent sans aucune perte d'espace, pensé pour le confort au quotidien :

Une première chambre cocooning

Une seconde chambre équipée d'un vrai dressing

Une salle de bains complète et parfaitement agencée

Une configuration idéale pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif pérenne.

LES + DU BIEN

Duplex T3 fonctionnel de 65 m2

Loggia couverte intimiste

Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

Coin nuit bien séparé à l'étage (2 chambres dont une avec dressing)

Salle de bains bien agencée

Résidence sécurisée avec local à vélos

Stationnement privatif en sous-sol

Secteur résidentiel très coté de La Valsière, aux portes de Montpellier

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ L'appartement profite d'un emplacement stratégique à la frontière directe de Grabels et Montpellier :

Transports : L'arrêt Malbosc Domaine d'Ô (lignes de bus 1 et 24) se trouve à 2 minutes à pied.

Tramway TaM : Ligne 1 (station Euromédecine ou Hôpitaux Facultés accessible en ~10 min à pied ou 2 min de bus) permettant de rejoindre directement la Comédie, la gare Saint-Roch et Odysséum.

Le réseau TaM (bus et 5 lignes de tramway) assure une liaison rapide vers le centre-ville et toute la métropole.

Bassin d'emploi et universités : Accès immédiat aux grands pôles de Montpellier Nord (Euromédecine, Hôpitaux Facultés) et aux écoles supérieures.

Commodités : Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied pour un quotidien facilité.

UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa distribution en duplex, sa rationalité d'aménagement, son extérieur et sa place de parking en sous-sol, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au O6 43 puis 71 31 04

Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : TRABHARDT Harald
Taxe foncière : 1274 euros