Vente Appartement 3 pièces 96 m² Rochefort (17300)

Profitez d'un appartement au dernier étage, baigné de lumière, avec un double séjour de 49 m² et la possibilité de créer une troisième chambre. Terrasse agréable de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Un bien rare à découvrir.

Situé au coeur de Rochefort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement lumineux de près de 96 m² saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 49 m², offrant un espace de vie exceptionnel et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Mais l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa modularité : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif optimisé. A l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Possibilité d'acquéreur en supplément un garage privatif à 20 000 euros dans l'immeuble. Les + : Dernier étage avec belle luminosité Double séjour offrant un fort potentiel de réaménagement Possibilité de créer une 3ème chambre Ascenseur Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1226.2 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 15
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypRtzb-bienfait-gambetta.html
* Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypRtzb-bienfait-gambetta.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypRtzb-bienfait-gambetta.html


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1226.2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1485 euros