Vente Appartement 4 pièces 74 m² Melun (77000)

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, idéalement situé à Melun, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement lumineux et calme, situé premier étage d'un immeuble de standing construit en 1970, vous séduira par ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour exposé sud-ouest vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le balcon prolonge l'espace de vie, parfait pour savourer vos cafés du matin ou vos soirées d'été en toute tranquillité, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le bien dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. L'appartement est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage, et des volets électriques. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 13 minutes de la gare RER, cet emplacement est parfait pour les citadins en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un box, d'une cave, ainsi que d'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des supermarchés, et divers restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige, n'attendez plus pour le visiter ! Charges annuelles de 4200 euros, 213 lots dont 81 lots a usages d'habitation. Copropriété de 213 lots - dont 81 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 4200 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 10.96
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 137

Précision localisation : Patton

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 213
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Copropriété en cours de constitution
Taxe foncière : 1900 euros