Vente Appartement 2 pièces 51 m² Levallois-perret (92300)

iad France - Xavier Piquemal vous propose: Appartement 2 pièces de 51 m² au 5 étage avec ascenseur.
Rue Baudin, ce charmant 2 pièces de 51 m² est situé au 5 étage d'un immeuble entièrement rénové. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet de travaux majeurs : isolation thermique par l'extérieur, ravalement complet, réfection de la toiture et rénovation des parties communes.
DPE: C
L'appartement a été rénové en décembre 2025. Orienté Sud Ouest, grande pièce de vie, chambre de 12m2 et la salle de bain disposant d'une baignoire.
Une terrasse de 3m2 vous permettra de prendre l'apéritif au soleil.
Le bien inclut une grande cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Atouts supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage renforcé
Gardien
Porte blindée 8 points
Station de métro Pont de Levallois et Gare de Clichy Levallois à 7 min à pied
Commerces en bas de l'immeuble. (Pharmacie, Boulangerie, coiffeurs, G20, Franprix etc...)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Piquemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 841450836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Surface terrasse : 3
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros