Vente Appartement 2 pièces 42 m² Paris 15 (75015)

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: AU CALME - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN

Découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du début du XXème siècle.

Les atouts de l'appartement :
- Calme absolu : sur cour d'immeuble de chaque côté
- Pièce de vie avec parquet refait à neuf en 2025
- Cuisine équipée moderne
- Chambre confortable de 12 m² avec dressing sur mesure
- Salle d'eau avec douche attenante à la chambre
- Plan fonctionnel, sans perte d'espace
- Cave en sous-sol, idéale pour le stockage

À SAVOIR :
Le DPE passe en E à 287kWh/m²/an (le D est à 250kWh/m²/an) en changement avec une chaudière gaz condensation.

Un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel :
- Boulangeries, cafés, boutiques, restaurants à proximité immédiate
- Parcs : square du Clos-Feuquières, Georges Brassens, Square Saint-Lambert
- Métro ligne 12 (Convention),
- Tram ligne 3 (Porte de Versailles)

*Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie.*

**Avis de valeur offert**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.48€ par mois (soit 1205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1205.72 euros