Vente Appartement 4 pièces 83 m² Orsay (91400)

iad France - Melanie Maimoun vous propose: EMPLACEMENT RECHERCHÉ - 500M du CENTRE VILLE – 83 M² – JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD – TRAVAUX DE RAVALEMENT & ISOLATION PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR

À moins de 500 mètres de l'hypercentre-ville d'Orsay, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et écoles accessibles à pied, découvrez ce bel appartement de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une très belle résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Il offre une belle entrée avec rangement, un agréable double séjour de 32,70 m² exposé plein sud, avec accès de plain-pied au jardin privatif, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Accès à un balcon d'une des chambres.

UN VÉRITABLE ATOUT POUR LE FUTUR ACQUÉREUR :

La résidence va bénéficier d'importants travaux d'isolation thermique et de ravalement, d'étanchéité et d'isolation des toitures, représentant près de 45 000 € pour cet appartement et intégralement pris en charge par les vendeurs. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété rénovée et isolée sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Une cave et deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent ce bien.

Les + :
• Moins de 500 m de l'hypercentre-ville
• Commerces, commodités et écoles à pied
• Lycée Blaise Pascal et collège Fleming à moins de 10 min à pied
• Accès de plain-pied du séjour au jardin privatif
• Exposition plein sud
• Double séjour de 32,70 m²
• 2 chambres – possibilité 3 chambres
• Dressing & nombreux rangements
• Cuisine aménagée et équipée
• Double vitrage en aluminium
• 2 stationnements privatifs dont un couvert + cave
• Résidence arborée et sécurisée avec gardien
• RER B Orsay-Ville à moins de 15 min à pied
• Isolation thermique, ravalement & étanchéité/isolation des toitures intégralement pris en charge par les vendeurs

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cet appartement a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros