Vente Appartement 2 pièces 32 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux à Nice, offrant un confort moderne au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Profitez d'une belle clarté naturelle, d'un balcon et de nombreux équipements pour un cadre de vie agréable.

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: NICE - APPARTEMENT - T2 32M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Nice cet appartement situé au début de la rue Paganini qui allie confort moderne et luminosité dans un immeuble bien entretenu de 5 niveaux.

Situé au 4ème étage, ce T2 de 32 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le balcon prolonge l'espace de vie.

Côté équipements, le logement est doté de la climatisation réversible et de radiateurs, garantissant un confort thermique en toute saison. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, qui dispose également d'un ascenseur et d'un interphone pour un accès sécurisé.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1664 euros