Vente Appartement 2 pièces 48 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Jonathan Parisi vous propose: Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés vous propose une adresse qui fait rêver : celle du front de mer, du sable chaud et d'une vue unique.
A Argelès sur mer, à l'opposé du port, je vous propose, entre pinède et plage, un Appartement vue mer avec loggia et parking privé !

Ce rez-de-chaussée surélevé, pensé pour ne rien perdre du paysage, offre près de 50 m2 dans un cadre unique et apaisant. Il sera votre pied à terre au soleil ou votre investissement locatif réussi à coup sûr !

Pourquoi ce bien sort du lot :
48 m² + loggia de 7 m² : un espace optimisé, pensé pour la vue
Vue mer depuis toutes les pièces – un atout rarissime à ce prix
Menuiseries en alu, volets roulants électriques (nouveau DPE en attente)
1 chambre + 1 cabine : idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Rez-de-chaussée surélevé : pas d'ascenseur, accès direct
Place de parking privée et sécurisée
Immeuble fraichement ravalé et parfaitement entretenu
À 100 m de la plage, pieds dans la pinède, pieds dans l'eau
Emplacement rare à Argelès-sur-Mer, entre nature et littoral

IMPORTANT : si ce n'est pour vous, alors profitez d'un investissement qui a déjà fait ses preuves. Ce bien génère en moyenne 20 000 € de revenus locatifs par an sur les 3 dernières saisons - la preuve chiffrée d'un emplacement qui fonctionne, saison après saison (chiffres sur demande).

L'essentiel en un coup d'OEil : vue mer garantie, parking privé sécurisé, à deux pas de la plage et de la pinède. Un bien qui coche toutes les cases recherchées à Argelès-sur-Mer, avec un historique locatif qui parle de lui-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Superficie terrain : 7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros