Vente Appartement 4 pièces 79 m² Avrillé (49240)

Profitez d'un appartement de 79m2 au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable avec 3 balcons. Cet espace lumineux se compose de deux chambres, d?une salle à manger transformable, ainsi qu'un garage et une cave.

iad France - Florence Guerin vous propose: AVRILLE - PARC DE LA HAYE - 79m2 - GARAGE - 3 BALCONS - 3 CHAMBRES POSSIBLES
Un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et un appartement à faire évoluer selon vos envies !
Découvrez cet appartement de 79m2 situé au 2ème et DERNIER ETAGE, au coeur d'une résidence agréable et arborée du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé.
Il se compose d'une ENTREE, un SEJOUR LUMINEUX exposé PLEIN SUD d'environ 18m2, une SALLE A MANGER d'environ 12m2 pouvant être transformée en 3ème CHAMBRE, une CUISINE indépendante, 2 CHAMBRES d'environ 12m2 chacune, une SALLE DE BAINS, des WC indépendants, plusieurs rangements, 3 BALCONS.
Un GARAGE privatif ainsi qu'une CAVE d'environ 12m2 complètent ce bien.
A noter en toute transparence : un rafraichissement de l'appartement est à prendre en compte (peinture, cuisine, électricité) et des travaux de ravalement de la résidence avec isolation extérieure sont prévus, avec une quote-part estimative d'environ 10 000 € selon les tantièmes. Ce projet est pris en compte dans le positionnement du prix.
Contactez-moi pour découvrir le bien et son environnement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.84€ par mois (soit 1210.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.88
- Superficie terrain : 4000
- Surface terrasse : 12.37
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1210.08 euros