Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paris 11 (75011)

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Au pied du métro Ledru Rollin, ce 2 pièces de 33m2 se situe au 4ème étage par escalier d'une copropriété aux parties communes impeccables.
Au calme sur cour, l'appartement a une belle hauteur sous plafond. Il se compose de :
- un séjour avec cuisine ouverte
- une chambre assez vaste avec espace dressing
- salle de bains
- WC séparés
- une grande cave saine complète le bien.

Parmi les atouts :
- faibles charges
- ravalement de façade achevé en juillet 2026
- au calme tout étant au coeur d'un quartier vivant, entre marché d'Aligre, Square Trousseau, Bastille et le Faubourg Saint-Antoine
- seuls 2 appartements sur le palier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 884 euros