Vente Appartement 1 pièce 27 m² Bourg-la-reine (92340)

iad France - Axel Journo vous propose: Exclusivité, découvrez ce studio idéalement situé en plein cOEur de Bourg-la-Reine, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B et de la place du centre-ville, avec l'ensemble de ses commerces et commodités à proximité immédiate.

D'une surface de 27,21m², cet appartement situé au 2 étage sans ascenseur offre une agréable pièce de vie traversante et exposée Est/Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un salon-séjour, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, comprenant WC et sèche-serviettes. Le logement dispose également d'un ballon d'eau chaude récent, installé il y a environ 3 ans, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois.

L'immeuble, édifié en 1901, est en bon état général et bénéficie d'un ravalement récent. La copropriété, à taille humaine, se compose de 8 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 459 €, comprenant notamment l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Taxe foncière : 464€.

L'appartement est vendu sans cave et sans place de stationnement.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du RER B, des restaurants, commerces, services et transports, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un premier achat ou un pied-à-terre.

Un studio bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Bourg-la-Reine, à découvrir rapidement.

DPE : D (264 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO /m²/an)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.58€ par mois (soit 1459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Journo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.21
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1459 euros