Vente Appartement 2 pièces 48 m² Melun (77000)

Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Melun, idéal pour résidence principale ou investissement. Lumineux, en très bon état, il dispose d'une cuisine fonctionnelle et d'un cadre de vie agréable près des commerces et des transports.

iad France - Rosa Pancoup vous propose: Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon à Melun - Idéal pour Investissement était loué 815 € ou Résidence Principale

Situé au cOEur de Melun, cet appartement de 48m2 offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Commerce à 2 minutes à pied . Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cet appartement se compose d'une belle entrée , d'un lumineux salon séjour donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine ouverte bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas , une chambre spacieuse, Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce charmant appartement.

Situation idéale : Implanté dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un chauffage au gaz collectifs compris dans les charges. De plus, vous disposez d'une place de parking privative.

À la fois fonctionnel et lumineux, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et convivial. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Melun.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Superficie terrain : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2240.04 euros