Vente Appartement 1 pièce 23 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

iad France - Karine Morineau vous propose: STUDIO SAINT GEORGES DE DIDONNE – 400 M DE LA PLAGE – PARC ARBORÉ ET SÉCURISÉ – TERRASSE ET JARDIN
À seulement 400 mètres de la plage et 300 mètres du centre-ville, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et fermée, au cOEur d'un agréable parc arboré et parfaitement entretenu.
Au calme, ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Le studio se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse prolongée par un espace jardinet arboré.
Un accès direct à la plage par le parc vient compléter les nombreux atouts de ce bien.
Le studio est vendu meublé avec du mobilier de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire.
Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.

Les + :
Plage à 400 m
Centre-ville à 300 m
Résidence fermée et sécurisée
Parc arboré
Rez-de-chaussée
Terrasse et jardin
Exposition Sud
Accès direct à la plage par le parc
Vendu meublé
Cave
Parking extérieur
Environnement calme
Bon état

Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.66
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 593.04 euros