Vente Appartement 4 pièces 96 m² Perpignan (66000)

iad France - Jonathan Parisi vous propose: Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier, vous propose à PERPIGNAN, dans le quartier sud de la ville, à Las Cobas / Mas Guérido, un bien rare : un Appartement T4 d'environ 100 m² avec Jardin, Garage et vue Canigou !

Un bien de cette configuration ne se présente pas souvent sur le marché perpignanais : 100 m² habitables, jardin privé, garage privé et vue dégagée sur le Canigou, dans le quartier recherché du Mas Guérido.

Pourquoi ce bien sort du lot :
100 m² habitables au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis
3 chambres : idéal famille ou investissement locatif
Jardin privé de 50 m² – rare en appartement à Perpignan Sud
Garage privé fermé de 18 m² + stationnement privé, parfait pour 2 véhicules
Vue panoramique et dégagée sur les Albères et le Canigou
Cuisine neuve et peintures neuves
Sol en marbre dans l'ensemble du logement
Copropriété de 2 lots seulement : charges réduites, gestion simplifiée
Un seul voisin, propriétaire occupant du 1er étage
Quartier calme, à distance de marche des commerces du Mas Guérido

Un secteur qui a fait ses preuves. Le Mas Guérido est l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan pour son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien. Ici, pas de compromis entre tranquillité et praticité.

L'essentiel en un coup d'OEil : ni travaux, ni charges lourdes, ni copropriété étendue. Un jardin et un garage privatifs sont des atouts que l'on trouve rarement réunis sur un appartement à Perpignan – et encore plus rarement avec une vue sur le Canigou en prime.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 468 euros