Vente Appartement 3 pièces 74 m² Saint-denis (97400)

SAINT DENIS - quartier Saint Jacques - T3 MEUBLE DE 73,85 M² AVEC PARKING - Posez vos valises, tout est déjà prêt ! Situé dans la résidence sécurisée Capella, au bas de la rue Sainte-Marie à Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 73,85 m², situé en rez-de-chaussée, vous séduira par son excellent état général, ses prestations et son emplacement privilégié. Vendu libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes et four pyrolyse. Une buanderie attenante complète cet espace. Le séjour climatisé se prolonge agréablement par une terrasse fermée, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin repas, un espace détente ou un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE - Vendu entièrement meublé et équipé - Séjour climatisé - Parking privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et bien entretenue - Proximité immédiate des commodités UN BIEN QUI SÉDUIRA AUSSI LES INVESTISSEURS Le bien présente également un intérêt locatif intéressant. Il a précédemment été loué meublé au prix de 1 260 € par mois, soit 15 120 € de loyers annuels. Avec une résidence déjà meublée et équipée, l'acquéreur investisseur bénéficie d'un bien prêt à être reloué, sans travaux d'aménagement importants à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1 288 € Taxe foncière : environ 1 500 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au bas de la rue Sainte-Marie, la résidence Capella bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Denis, à proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et principales commodités du quotidien. Le centre-ville de Saint-Denis, le Barachois ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un secteur résidentiel. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE OU À LOUER Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce T3 offre une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et de potentiel locatif. Plus de photos sur notre site À découvrir sans tarder ! Contactez mr RINGUIN ou . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 288,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr