Vente Appartement 2 pièces 47 m² Ville la grand (74100)

VILLE-LA-GRAND - T2 DE 46,53 M² CARREZ, RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN

Aux portes de Genève, un appartement pensé pour vivre confortablement ou investir sereinement.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce T2 se distingue par des volumes bien répartis :

Séjour de 25 m² - un vrai espace à vivre, assez généreux pour organiser un salon et un coin repas distincts

Balcon de 6,28 m² - de quoi installer une table et des chaises : un extérieur qui se vit au quotidien

Chambre indépendante de 10,75 m² - séparée du séjour, pour préserver un vrai espace de repos

Salle de bains et WC séparés

Place de parking en sous-sol - un atout rare et très recherché sur ce secteur

Le principal atout : son cadre. Gardien sur place, résidence sécurisée, environnement résidentiel calme - des critères de plus en plus déterminants, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

La localisation joue également en sa faveur : commerces, services et transports à proximité immédiate, bassin genevois à quelques minutes. Un secteur particulièrement prisé des actifs frontaliers, avec une demande locative soutenue.

Vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus ? Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 910€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.969817

Nom du négociateur : SAUMET Nezha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 910 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant