Vente Appartement 4 pièces 73 m² Lagny-sur-marne (77400)

Appartement F4 de 73,32 m² – Lagny-sur-Marne

À vendre, agréable **appartement F4 de 73,32 m²**, situé au **3? étage sur 4, sans ascenseur**, au sein d'une résidence calme.

L'appartement se compose d'une **entrée**, d'une **cuisine séparée, aménagée et équipée** avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, ainsi que d'un **cellier attenant**.

La pièce de vie comprend un **séjour et une salle à manger**, avec une exposition **Ouest**.

Un couloir dessert ensuite **deux chambres**, une **salle de bain** et un **WC séparé**. La cuisine bénéficie quant à elle d'une exposition **Est**.

Les + de l'appartement

* **Visiophone**
* **Box privatif**
* **Cave**
* **Chaudière récente dans l'immeuble**
* **Chauffage et eau froide compris dans les charges**
* **Double exposition Est / Ouest**
* **Résidence calme**

Les + du secteur

* **Écoles à environ 4 à 5 min à pied**
* **Arrêt de bus à seulement 3 min à pied**, desservant directement la **gare de Lagny–Thorigny en environ 10 min**
* **Centre-ville et commerces à proximité**
* **À quelques kilomètres du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village**

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

**Localisation : Résidence Jean Mermoz, Lagny-sur-Marne**

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4021 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 4021 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON