Vente Appartement 3 pièces 56 m² Poissy (78300)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 14 132 €
• Rentabilité : 7,94%
• Gestionnaire : VSP

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Résidis est une résidence d'Affaires, idéalement située à Poissy, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Seine et de la Collégiale Notre-Dame.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 5 minutes à pied de la gare de Poissy, desservie par le RER A et le Transilien J, et proche des accès aux autoroutes A13 et A14, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, cuisine partagée, espace de convivialité, espace numérique, espace de sport et espace lecture et jeux.
La copropriété comprend 127 appartements meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
VSP, à l'origine du développement de Logely et désormais intégré au Groupe Résidis, bénéficie de plus de 30 ans d'expérience.
Le groupe est un acteur de référence de l'hébergement solidaire en France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28336 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28336

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 425.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON