Vente Appartement 1 pièce 29 m² Les pavillons sous bois (93320)

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS – STUDIO 29 m² – 8? ET DERNIER ÉTAGE – BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 29 m² situé au 8? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle hauteur et surtout d'un atout rare : son emplacement au dernier étage, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville.

Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fermée, ainsi que d'une pièce à vivre de 13 m².

La pièce principale s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Particularité appréciable, le balcon est également accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi une utilisation particulièrement pratique au quotidien.

Imaginez profiter de votre extérieur en hauteur, avec une vue dégagée sur les toits et la ville : un véritable plus pour un studio de cette superficie.

Autre avantage appréciable : la résidence dispose d'un jardin réservé exclusivement aux résidents, permettant de bénéficier d'un espace de verdure et de détente tout en restant au cœur de la ville.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHE

Le bien bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Plusieurs commerces sont directement accessibles à pied dans le secteur, notamment des commerces alimentaires, ainsi que des boulangeries, restaurants et différents services.DES TRANSPORTS FACILITANT LES DEPLACEMENTS VERS PARIS

Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La commune est notamment desservie par le tramway T4, avec les stations Gargan et Les Pavillons-sous-Bois. Le T4 permet de rejoindre Bondy et le RER E, ainsi qu'Aulnay-sous-Bois et le RER B, offrant ainsi des correspondances pratiques vers Paris et les principaux pôles de l'Est parisien.

Plusieurs lignes de bus desservent également la commune, dont les lignes et les arrêts de bus sont particulièrement proches.

UN BIEN IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN PREMIER ACHAT

Avec sa vue exceptionnelle, son balcon, son dernier étage, sa résidence sécurisée et la proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio réunit de nombreux critères recherchés, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gonzalez Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant