Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lentilly (69210)

iad France - Valeran Troccon vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – 65 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2016 – LENTILLY (69210)

À seulement 25 minutes de Lyon, au cOEur de la commune très recherchée de Lentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux, convivial et parfaitement agencé.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains de 4,5 m² ainsi que de WC indépendants.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel assurant un excellent confort thermique, volets roulants électriques dans le séjour et raccordement à la fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 11 m² prolongée par un jardin privatif clos de 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

Un box fermé de 13 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25€ par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 783 euros