Vente Appartement 3 pièces 58 m² Sainte-marie-aux-chênes (57255)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvel appartement de 58,84 m² – 2 chambres – 2 stationnements – Balcon – Sans ascenseur – Copropriété de 2011 « Résidence Le Manège »

Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 58,84 m², situé au 2 étage sans ascenseur

Les atouts :
* Aucun travaux à prévoir
* Appartement parfaitement entretenu (chaudière neuve)
* Faibles charges : environ 70 €/mois

Description :
Dès votre arrivée, vous profiterez d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale et un accès direct au balcon.

Vous disposerez également d'une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et prendre possession des lieux !

Infos techniques :
* Fibre optique
* Cuisine : 5 ans
* Chaudière gaz : novembre 2025 + désembuage
* Double vitrage
* Taxe foncière : 765 €

Charges de copropriété : environ 70 €/mois
Syndic : DUMUR Immobilier

Les charges comprennent :
* Électricité des parties communes
* Entretien des parties communes et des extérieurs
* Assurance du bâtiment
* Honoraires du syndic

Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.84
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros