Vente Appartement 2 pièces 41 m² Cabries (13480)

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,64 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) L'Occitanie, située à Cabriès (13), dans le village prisé de Calas, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au calme dans une pinède provençale, la résidence offre un cadre apaisant et dispose d'une unité spécialisée Alzheimer, d'un restaurant avec chef cuisinier, d'un salon socio-esthétique et d'un espace de balnéothérapie. Prix : 145 848 euros Loyer annuel HT : 7 800,00 euros Charges de copropriété / an : 0 euros (prises en charge par le preneur) Taxe foncière : 328 euros Rendement : 5,35 % Fiscalité : LMNP Nouveau bail commercial de 9 ans avec EMEIS (ex-ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Prix net vendeur : 142284 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 88
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours