Vente Appartement 3 pièces 62 m² Tours (37100)

Lumineux en excellent état, rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue, sur un terrain clôturé et arboré (1 hectare de parc) quartier CHEVALERIE Tours Nord.
Travaux importants réalisés en 2023 (étanchéité et isolation toiture, ravalement, isolations, réfection d'étanchéité des balcons, installation de portails motorisés, etc ...)
Tout est neuf, zéro souci à prévoir !
Appt traversant au 3ème étage comprenant :
Entrée av. rangements - Séjour ? 27 m2 av. balcon ? 4m2 - 2 ch. ? 10 et 11 m2 av. rangements - Cuisine séparée meublée et équipée - SDB - WC séparés - Cave sécurisée ? 6 m2
Double vitrage
Chauffage central collectif à condensation au gaz
Contrôle d'accès interphone, et badge
Parkings sécurisés av. portails motorisés, caméras video-protection
Emplacement vélos en sous sol (accès av. badge)
Station Tramway "Trois Rivières" à 400 m reliant centre ville et gare en ? 10 mn
Proximité commerces (Leclerc, Auchan, LIDL...), écoles, médiathèque, pharmacie, clinique Alliance, etc
Charges maîtrisées (145 €/mois av. chauffage, électricité et eau des communs, contrats d'entretien, ménage, poubelles, syndic, gardien, etc)
Taxe foncière : 1 124 €/an
Classe énergie : C (115 kWhEP/m².an) proche du B
Classe climat : C (24 kgeqCO2/m².an)
Un appt pour un jeune couple ou pour un investissement locatif av. une rentabilité brute de ? 6 %
Agences merci de s'abstenir