Vente Appartement 5 pièces 90 m² Marignane (13700)

Au sein d'une résidence privée et sécurisée avec portail automatique et ascenseur, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 90 m2, situé au deuxième étage et particulièrement bien entretenu.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité donne le ton. La pièce de vie climatisée de 30 m2, composée d'un salon et d'un séjour, bénéficie d'une agréable exposition Ouest. Elle se prolonge naturellement vers un balcon avec store banne offrant une jolie vue sur les jardins végétalisés de la résidence : un cadre apaisant pour profiter des fins de journée.
Une cuisine récente et parfaitement équipée
Côté Est, la cuisine indépendante de 10,5 m2, installée en 2024, propose un aménagement moderne et entièrement équipé avec un cellier-buanderie attenant, particulièrement pratique pour conserver une cuisine parfaitement organisée au quotidien.
De vraies chambres et de beaux volumes
L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie.
Un couloir avec double placard dessert trois belles chambres de 14 m2, 12,5 m2 et 10,5 m2, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Possibilité de créer une quatrième chambre de 13m2 à la place du salon existant. Un vrai confort pour une famille, avec des chambres aux dimensions généreuses et de nombreux rangements.
Un appartement soigné dans un environnement agréable
Ici, pas de mauvaise surprise : l'appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et bénéficie de prestations actuelles :

Climatisation réversible installée en 2025
Stores électriques
Ballon d'eau chaude plat dernière génération
Cuisine récente de 2024
Ascenseur
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Jardin commun végétalisé
Façade propre datant de 2017

Avec ses 90 m2, sa grande pièce de vie, ses 3 chambres généreuses, son balcon sur jardin et son stationnement privatif, ce bien réunit tous les ingrédients d'un appartement familial confortable et immédiatement agréable à vivre.
Un appartement lumineux, spacieux et particulièrement soigné, dans une résidence sécurisée et verdoyante : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1613 euros