Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint cyr l ecole (78210)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ 65 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ 3 ANS – QUARTIER HÔTEL DE VILLE

Justine VIDAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 65 m² dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École est actuellement loué, avec un bail sécurisé pour encore 3 ans. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, pour des revenus fonciers immédiats et pérennes.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien traversant, orienté sud et nord, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Grâce à sa double orientation sud/nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée ainsi que d'une circulation d'air optimale.

Descriptif du bien :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux de 19,27 m², idéal pour la vie quotidienne

Une cuisine séparée et équipée

Deux chambres confortables

Une salle de bains fonctionnelle

Une cave

Un stationnement extérieur sécurisé

Les atouts du bien :

Excellente desserte en transports (RER C, Transilien, Tram, Bus)

Collège, lycée, écoles, maison des associations, gymnase et commerces non loin

Toutes les commodités du centre-ville à proximité : Monoprix, Lidl, banques et commerces

Caliceo, espace de bien-être, à deux pas

Immeuble avec ascenseur, en bon état général, au 1er étage

Bail en cours depuis peu (encore 3 ans) : revenus locatifs garantis dès l'acquisition

Un bien qui allie sécurité locative, emplacement stratégique et rentabilité : idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion à court terme.

Exclusivité effiCity – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : VIDAL Justine

Précision localisation : HOTEL DE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 3408 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant