Vente Appartement 3 pièces 42 m² Le barcares (66420)

FACE A LA MER- VUE MER EXCEPTIONNELLE - LE BARCARES- QUARTIER GRANDE PLAGE

En première ligne face à la mer et proche des commerces et des zone de balades et activités (LE LYDIA, Village de Noel, Déferlantes etc..) SANS EN AVOIR LES NUISANCES, bel appartement entièrement rénové et prêt à être habité,

Situé au 7eme et dernier étage de la résidence IONES, il a l'avantage d'offrir une vue intégrale coté Jour et coté Nuit, sur la Mer, sans vis à vis,

Cette résidence est entretenue et le ravalement de façade vient d'être réalisé, aucun gros travaux à prévoir,

L'Allée des Arts (promenade face à la mer totalement rénovée et aménagée) offre également au pied de la résidence, un bel endroit de balade au bord de la plage.

Ce logement est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, coin salon et coin salle à manger, de nombreux rangements ont été installés,

La salle de bain, aux parements de pierre a été entièrement rénovée et est équipé d'une grande douche

Le coin Nuit offre deux chambres dont une avec vue sur la mer,

WC séparé,

2 grandes baies neuves et volets roulants électriques neufs

Multiples ascenseurs dans la résidence

Logement vendu meublé et équipé (possibilité de vendre nu selon besoin)

Facilité de parking sur les emplacements libres de la résidence,

POTENTIEL DOUBLE :

Soit logement personnel en résidence principale ou secondaire (déjà entièrement équipé)

Soit Investissement locatif (déjà entièrement équipé), belle rentabilité annuelle (références à disposition) du à son emplacement face à la mer, sa vue et sa proximité des festivités sur le secteur,

Professionnels de l'Immobilier et chers confrères, merci de vous abstenir svp, nous le sommes également

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie , ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464179ROV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 438 lots - dont 220 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS QUILLET Virginie et Sylvain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 438
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non