Vente Appartement 3 pièces 64 m² Gignac (34150)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: GIGNAC – CENTRE-VILLE – T3 DE 64 m² – VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE

Opportunité d'investissement à Gignac !

Situé en plein centre-ville de Gignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 64 m² (50 m² Carrez), vendu avec un locataire en place.

L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012.

Il se compose de :
Un séjour agréable avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
Côté investissement :
Appartement vendu loué
Bail nu
Loyer actuel : 539,51 € charges comprises / mois
Locataire en place
2ème et dernier étage

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, sans période de recherche locative à prévoir.

Autre avantage : possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein du même immeuble, une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer rapidement leur patrimoine immobilier.

Gignac bénéficie d'un emplacement stratégique, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à proximité et un accès rapide à l'A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Béziers.

Un bien idéal pour un investissement locatif serein au cOEur de Gignac.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.21
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros