Vente Appartement 2 pièces 43 m² Gignac (34150)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: GIGNAC – T2 DE 43 m² – DERNIER ÉTAGE – VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

Belle opportunité pour investisseur !

Situé à Gignac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43 m² (34 m² Carrez), vendu avec un locataire en place.

Le bien se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové en 2012, offrant un cadre agréable et un investissement locatif immédiatement opérationnel.

Il se compose de :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec WC

Côté investissement :

- Appartement vendu loué
- Bail nu
- Loyer actuel : 455 € charges comprises / mois
- 2ème et dernier étage

Un investissement intéressant permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans le même immeuble, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un ensemble immobilier cohérent.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures de Gignac, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

L'A75 se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Béziers.

Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros