Vente Appartement 3 pièces 62 m² Ermont (95120)

iad France - Sandrine VERNA vous propose: ERMONT - APPARTEMENT - T3 62.73 M² - PARKING - LUMINEUX
RAVALEMENT PEINTURE VOTE ET PAYE

Au pied du marché et des commerces, à 7 mn à pied de la gare de Cernay (ligne H et C) et 2mn à pieds de la ERMONT Halte (ligne H)

Appartement T3 de 62.73 m² situé 1er étage sur 4 avec ascenseur, exposition ouest .
Rafraichissement à prévoir (une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur).

Il se compose :
d'un séjour de 21 m2
d'une cuisine séparée,
de 2 chambres de 10.71 et 9.18 m2
d'une salle de bain
WC séparés.

Le balcon prolonge agréablement le séjour, la cuisine et les chambres.
Un box complète ce bien.
Chauffage individuel électrique par radiateurs pour assurer une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Une activité professionnelle libérale est envisageable.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.52€ par mois (soit 1710.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine VERNA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851940304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.73
- Surface du balcon : 9.92
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 229000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1710.2 euros