Vente Appartement 3 pièces 63 m² Pau (64000)

À vendre – Appartement T3 de 62 m² situé en centre-ville de Pau, à quelques minutes à pied du Château de Pau, du cœur historique, du Boulevard des Pyrénées et de la Place Clémenceau.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied, ainsi qu'un parc à proximité immédiate pour profiter de promenades.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un petit couloir avec placard dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, très pratique pour disposer de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une place de parking couverte.

Les principaux atouts :

62 m² – T3

Centre-ville de Pau

Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine

2 chambres avec grands placards

Balcon plein sud

Parking couvert

3? étage avec ascenseur

Résidence sécurisée construite en 2009

DPE B – très bon classement énergétique

Parc à proximité

Commerces et services à pied

Château, centre historique et Boulevard des Pyrénées à quelques minutes à pied

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé en centre-ville, dans lequel vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée.

À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges(budget prévisionnel) (INCLU EAU) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) (réf. 615289 )

Nom du négociateur : MONNIER Hélène

Prix net vendeur : 140000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1410 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant