Description T1 à Paris 11
Exposé Nord sur cour, il a été entièrement rénové et isolé en 2023, tant sur le plan phonique que thermique.
Aucun travaux à prévoir.
Distribution intérieure :
• Une entrée de 4 m²
• Une pièce de vie de 22,73 m², possibilité de créer deux espaces distincts nuit et séjour
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé
Prestations et équipements :
• Immeuble de 1932, copropriété de 84 lots en très bon état
• Rénovation complète fin 2023 : électricité aux normes, isolation, fenêtres
• Porte blindée installée en 2024
• Isolation phonique et thermique renforcée
• Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Parties communes des étages et fenêtres rénovées en 2023
• Ascenseur
Informations techniques :
• Surface Carrez : 36,09 m²
• 6? étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Nord sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 1 544 €
• Taxe foncière : 615 €
Environnement immédiat :
• Rue Paul Bert, artère commerçante et animée du village Faidherbe
• Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 200 mètres
• Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 400 mètres
• Métro Bastille (lignes 1, 5, 8) à 900 mètres
• Lignes de bus 46, 61, 76 et 86 à proximité immédiate
• Commerces, restaurants, cafés et supérette accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier dynamique et convivial, recherché pour son ambiance de village
Ce studio rénové à neuf, isolé et fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé du 11? arrondissement.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1544 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 36m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 6 Exposition : Nord
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 527549331537000
- Mise à jour 14/09/2026 à 16:46
3 minQualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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