Vente Appartement 3 pièces 71 m² Douvaine (74140)

Appartement T3 lumineux à Douvaine, avec terrasse plein sud et balcons. Emplacement idéal proche des commodités et accès rapide à Genève. Fonctionnel et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs frontaliers.

À vendre entre particuliers, sur la commune deDouvaine, un appartement traversant de type 3 d'une superficie de 71 m2, disposant de 2 balcons ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Situé au 1er étage d'une copropriété construite dans les années 90.
 
L'appartement offre de nombreux atouts, notamment sa belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses différents espaces extérieurs. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.


Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement menant à la pièce de vie principale, composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit comprend deux chambres, dont un disposant d'un placard de rangement et d'un accès à un balcon. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qued'un coin buanderie complète cet espace.


Pour un confort optimal, l'appartement dipose d'un stationnement privatif en sous-sol et la copropriété dispose également de place de stationnements exterieur collectifs.


Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement idéal à Douvaine, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins et services du quotidien. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles.


Côté loisirs, la situation de Douvaine permet de profiter pleinement du cadre de vie du Bas-Chablais, à proximité du Lac Léman, de ses plages et de nombreux espaces naturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux communes environnantes.


Côté transports, la situation géographique de Douvaine offre un accès pratique vers Genève et la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers.


Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques.


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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 3072 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 864 euros