Vente Appartement 1 pièce 30 m² Paris 11 (75011)

Découvrez cet appartement de 30 m² entièrement rénové par architecte, offrant calme et charme dans le 11e arrondissement. Un espace optimisé avec cuisine ouverte et rangements intégrés, à deux pas des commerces et transports.

PARIS 11e – SAINT-AMBROISE – RUE LACHARRIÈRE – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - CALME

Antonin Mathon, consultant immobilier indépendant Efficity, vous propose ce très bel appartement de 30 m² Carrez, entièrement rénové par architecte en 2024 avec des prestations de qualité.

Situé au sein d'un bel immeuble de la fin du XIXe, avec ascenseur, en plein cœur du 11e arrondissement, cet appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, son calme et la qualité de son aménagement.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit séparé, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Il offre également un plan parfaitement optimisé et de nombreux rangements intégrés.

DPE 2027 projeté : F

Emplacement recherché, à quelques pas de l'église Saint-Ambroise et du square Maurice-Gardette, au cœur d'un quartier vivant apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son dynamisme.

Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 minutes à pied et Saint-Ambroise (ligne 9) à 5 minutes.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 11e Arrondissement sous le n°901638528.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mathon Antonin

Prix net vendeur : 346150 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant