Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur à la vue dégagée. Composé d'une entrée dotée d'un placard, séjour salon d'environ 23m2, cuisine ouverte aménagée, chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un agréable balcon ensoleillé ainsi que deux places de stationnement en sous sol. Sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la Gare RER D accéssible en seulement 10 minutes à piéd. Cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Kitchenette Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 65 Montant moyen des Charges annuelles : 204 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Céline BARONI Taxe foncière : 1247 euros
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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Caractéristiques du bien
2 pièces
46m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Agencement
1 chambre
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 120 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 19/05/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 120 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 212 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Combs la ville (Seine-et-Marne 77)
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