Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint denis (93200)

Cet appartement 3 pièces au dernier étage offre une vue dégagée sur Paris et bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Avec un balcon agréable et une place de parking privative, il combine confort et praticité.

À 5 min à pied du RER B – La Plaine–Stade de France

À 5 min de la future station de métro de la ligne 15

À 12 min à pied du métro Front Populaire (ligne 12)

Situé à La Plaine Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 7? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne achevée en 2024 (sous garantie décennale jusqu'en 2034).

Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monuments parisiens (Sacré-Coeur, Tour Eiffel, etc.) et d'une agréable sensation de hauteur et de luminosité. Sa double exposition Est/Sud lui assure une belle clarté tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, de WC séparés et d'un cellier. Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur.

Les prestations de cette construction récente comprennent notamment parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'un DPE classé B. L'immeuble est fibré.

Une place de parking privative en souterrain sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Caractéristiques techniques

Surface : 63 m²

Étage : 7? et dernier étage avec ascenseur

Balcon : environ 5 m²

Stationnement : 1 place en sous-sol

Taxe foncière : 1 071 € / an

Charges de copropriété : 220 € / mois

DPE : B – 67 kWh/m²/an

GES : B – 8 kg CO?/m²/an

Chauffage : collectif

Eau chaude : collective

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2635 euros